Геодезія ділянки, на якій планується будівництво будинку, є обов'язковою процедурою. Без неї про подальші роботи і думати не варто. Для того, щоб у цьому переконатися, достатньо звернути увагу на порівняно нові будівлі, які вже дали тріщину на фасаді.
Довговічність будівлі залежить як від якості матеріалу, так і від того, наскільки ретельно був досліджений грунт, адже від цього залежить вибір фундаменту. Перед початком будівництва будинку на ділянці потрібно вивчити властивості ґрунту:
- Розташування ґрунтових вод відносно поверхні землі;
- Тип ґрунту на будівельному ділянці;
- Рельєф місцевості.
Всі ці дослідження проводяться геодезистами. Вони починають свою роботу з розробки геодезичного плану, який є відображенням місцевості на папері з урахуванням проведених досліджень. Найчастіше масштаб плану 1:500. Цей план передбачає прив'язку осі планованого будинку до знаків геодезичного плану. Складання плану прописано в законодавстві, тому без нього почати будівельні роботи фірма юридично не має права. Нарешті, якщо не провести геодезію ділянки, не вдасться підключити до дому лінії комунікацій.
Проведення топографічної зйомки
Топографічна зйомка необхідна для складання геодезичного плану. Сьогодні для неї використовують новітні технології, а саме – радіокеровані безпілотники. Вони можуть зависати на тій чи іншій висоті над будівельною ділянкою і фотографувати її для того, щоб відзначити нерівності земної поверхні, наявність або відсутність боліт та ін. Така зйомка нерідко допомагає визначити тип ґрунту. Без цього не має сенсу починати будівництво будинку, бо якщо просто заощадити на геодезичних дослідженнях і вибрати «стандартний» стрічковий фундамент, не факт, що через кілька років будинок не просяде. Справа в тому, що для певних типів ґрунту стрічковий фундамент категорично протипоказаний.
Проведення геодезичних робіт
Насправді саме з допомогою геодезії ділянки і вдається заощадити, тому що Ви один раз і назавжди побудуєте надійний і довговічний будинок і позбавитеся від необхідності ремонтувати його в разі просідання або перекосу будинку.
Для складання геодезичної карти на ділянку приїжджають фахівці зі спеціальним обладнанням. За допомогою бурової установки вони роблять кілька свердловин, з яких добувають зразки ґрунту для визначення його типу.
Буріння є першим етапом досліджень. Визначити кількість і локалізацію свердловин можуть тільки фахівці, і лише з урахуванням площі і особливостей ділянки. У місцях найбільшого навантаження на фундамент потрібно провести дослідження найбільш точно. Перший показник – опір ґрунту (боковий та лобовий). Для цього використовується спеціальний стержень, вбиваємий в грунт. Потім беруть проби ґрунту, щоб з'ясувати, наскільки глибоко знаходяться ґрунтові води.
Після цього проводяться камеральні роботи, при цьому необхідно узгодити різні нюанси зі всіма службами, які забезпечують підведення комунікацій і передають технічний звіт у містобудівні органи.
Організація, що займається геодезичними дослідженнями, повинна мати відповідні сертифікати, а також ліцензію. Перед початком робіт потрібно отримати дозвіл місцевих органів управління і архітекторів, адже саме за ними закріплена територія.
Після закінчення робіт
Коли геодезичні роботи закінчені, починаються лабораторні дослідження. За їх результатами складається звіт, в якому вказана вся інформація про ґрунт:
- Опис свердловин;
- Результати аналізів води в ґрунті;
- Графіки та інші документи.
Після вивчення отриманого звіту проектна організація визначає, який тип фундаменту підійде для цієї конкретної ділянки. Як бачите, геодезичні роботи допоможуть уникнути помилок при будівництві ще в самому початку, адже саме за такі помилки доводиться дорого платити.