В останні роки висотні будинки будують з бетонних панелей. Це найоптимальніший і економічно вигідний варіант. З іншого боку, будівництво швидкомонтованих будинків з бетонних панелей тільки на перший погляд здається простим. У цій статті ми розглянемо всі аспекти, пов'язані з будівництвом будинків з бетонних панелей.

Зміст:

Будівництво панельного будинку

Види бетонних панелей

Будинки швидкого спорудження з бетонних панелей будують поруч з місцями виробництва ЗБВ. Адже тоді ціна на доставку не перевищує витрат самих матеріалів. Тому більшу частину будинків з бетонних панелей будують в мегаполісах, де є заводи з виготовлення ЗБВ.

У швидкомонтованих будинках використовуються бетонні панелі 4-х видів:

При будівництві будинків також використовуються інші залізобетонні вироби:

  • Сходові площадки.
  • Вентиляційні блоки.
  • Сходові марші.
  • Віконні і дверні перемички.

Розглянемо більш детально кожен з видів бетонних панелей.

Будівництво стін з панелей

Зовнішні панелі

Зовнішні плити. Складаються з 1-го, 2-х або 3-х шарів. Внутрішній шар складається з утеплювача і звукоізоляційного матеріалу. Зовнішня частина складається з залізобетонної конструкції. Іноді товщина сягає 500 мм.

Зовнішні плити бувають 3-х підвидів:

  • Самонесучі.
  • Несучі.
  • Навісні.

Нормативи з виготовлення зовнішніх елементів описані в ДСТУ 11024-84. Для виготовлення таких плит використовується бетон марок М-25 - М-150.

Внутрішні панелі

Використовуються для спорудження міжкімнатних перегородок. Діляться на 2 підвиди:

  • Несучі конструкції.
  • Ненесучі панелі.

Вимоги до технології виготовлення панелей вказані в ДСТУ 12504-80:

  • Мінімальна товщина - 60 мм.
  • Структура повинна бути одношаровою.
  • Наявність арматури - обов'язкова.

Ненесучі елементи можна виробляти не з чистого важкого бетону, а з альтернативних матеріалів. Допускається додавання гіпсобетону.

Панелі перекриття

У ДСТУ 9561-91 та ДСТУ 26434-85 зазначено, що міжповерхові бетонні панелі повинні мати товщину 220 мм. Це стосується, в першу чергу, пустотілих плит з циліндричними порожнинами. Якщо плита перекриття суцільна, товщина може варіюватися від 120 мм до 160 мм. Вибір довжини і ширини просто величезний, однак потрібно врахувати, що по краях плита повинна лягати рівно на несучі елементи конструкції.

Фундаментні панелі

Фундамент для швидкого спорудження повинен бути якомога більш міцним. Самі по собі панелі ЗБВ багато важать, так що будинок створює достатнє навантаження на основу.

Спеціально під такі будинки розроблені фундаментні блоки. Їх монтують з урахуванням глибини промерзання грунту. При цьому враховуються всі правила технології формування фундаменту для важких будинків.

Будівельний майданчик

Плюси і мінуси панельних будинків

Переваги ЗБВ-панелей:

  • Висока швидкість будівництва. Бетонні панелі являють собою готові стіни. Все, що потрібно зробити - це встановити і закріпити їх. Всього за кілька тижнів професійна бригада будівельників добудує приватний будинок середньої площі. Не дарма будівлі з бетонних панелей називаються “швидкого спорудження”.
  • ЗБВ дуже рідко бувають бракованими. Це гарантує тривалий термін служби і високі експлуатаційні якості протягом десятків років.
  • Підвіз на будмайданчик можна проводити в міру необхідності, щоб не захаращувати його. Завдяки цьому Вам не доведеться готувати майданчик для зберігання будматеріалів.
  • Залізобетонні вироби нейтральні до навколишнього середовища. Завдяки цьому Ви зводите до мінімуму старіння і руйнування під дією температурних перепадів, високої вологості та атмосферних опадів.
  • Термін експлуатації - мінімум 100 років.
  • Високий коефіцієнт шумоізоляції.
  • Матеріал непогано зберігає тепло.
  • Бетон - негорючий і пожежобезпечний матеріал, який стійкий до утворення грибка і цвілі.
  • Будувати будинок можна у будь-яку пору року.
  • Ручна праця зведена до мінімуму. А значить, сама ймовірність людської помилки теж знижується.
  • Величезний вибір варіантів планування.

Недоліки панелей із залізобетону:

  • Щільні плити погано зберігають тепло і пропускають ударний шум. Або використовуйте пустотілі вироби, або обробіть плити штукатуркою. І не забудьте про утеплювачі.
  • У панельних будинках з ЗБВ багато швів, які потрібно ретельно закладати. Якщо не обробляти шви, в них з'являться "містки холоду", з вулиці проникає шум.
  • Велика питома вага, через що перевозити, завантажувати, вивантажувати і монтувати панелі дуже складно. Вам буде потрібна спеціальна техніка, вручну переносити такі панелі Ви не зможете.

Будівництво швидкомонтованих будинків

Підготовчі роботи

Перед початком будівництва потрібно подбати про декілька нюансів:

  • Орендувати техніку для підвезення плит та їх подальшого навантаження.
  • Вибір будівельної бригади (побудувати будинок швидкого спорудження з ЗБВ поодинці неможливо).
  • Вибір постачальника виробів.

Всі ці маніпуляції виконуйте ще перед створенням проекту будинку.

Етапи будівництва панельного будинку

Перший етап - розмітка. Ви повинні врахувати місце на ділянці, де розміститься техніка, і де розташують бетонні панелі.

Підготовка фундаменту. Основа встановлюється нижче глибини промерзання грунту. Для України цей показник - близько 140-150 см. Найкраще будувати монолітний стрічковий фундамент, він дозволяє більш рівномірно розподілити навантаження.

Коли траншея готова, а дно засипано шаром піску і щебеню, готують опалубку і армуючий каркас з рифленого дроту. Його товщина - 10-12 мм. Заливають бетон марки не нижче М-250. Чим вище марка міцності бетону, тим краще.

Після риття траншеї в неї опускають бетонні подушки, на які зверху монтують фундаментні блоки.

Далі монтують панелі перекриття.

Плити кладуть автокраном за допомогою бригади монтажників. Вам також знадобиться бетономішалка для приготування розчину для заливки швів. Підготуйте зварювальний апарат, щоб з'єднати перекриття за армуючим каркасом.

Монтаж даху. Тут немає ніяких обмежень за матеріалами. Покрівлю виготовляють з будь-якої технології, яка підходить для будинків з цегли, деревини або блоків. Каркас даху може бути металевим або дерев'яним.

Часто заміські будинки будують з плоскою покрівлею з перекриттів. Вони надійно захищені шаром рідкої покрівлі (проект "будинок-куб").

Обробку виконують вже по завершенні будівництва. Вибирайте матеріали на свій смак:

  • Штукатурки.
  • Шпаклівки.
  • Клінкерна цегла.
  • Керамічна або гіперпресована облицювальна цегла.
  • Штучний камінь.
  • Керамічна плитка.

Все залежить від:

  • Можливостей і потреб замовника.
  • Необхідності захистити будівлю від холоду, вогкості або шуму.

Ви можете штукатурити, білити, фарбувати будинок, обробити його штучним каменем, сайдингом та іншими матеріалами.

Готовий панельний будинок

Технологія БЕНПАН+

БЕНПАН+ - це нова технологія будівництва, яка підходить для мало- і багатоповерхових будівель. Будинок споруджують із залізобетонних панелей, в які заздалегідь вмонтували утеплювач.

При виготовленні матеріалу застосовується фібробетон В30 і сталева арматура А500. Утеплювач підійде будь-який - від мінеральної вати до пінополістиролу. Головне, щоб товщина утеплювача була не меншою 170 мм.

Розміри плит ЗБВ можуть бути різними. Наприклад, ширина - 7 метрів, а висота - 3,05 метрів.

В технології БЕНПАН+ передбачена можливість вмонтувати вентильований фасад. Також в панелях є вже вставлені двері і вікна.

Внутрішня сторона повинна бути ідеально гладкою і готовою під фінішної обробки.

Завдяки цій технології Ви побудуєте панельний будинок за кілька тижнів. Висотка буде побудована всього через 3-4 місяці після оформлення замовлення!

Будуємо фундамент під панельний будинок

За технологією БЕНПАН+ товщина стін будівлі повинна бути не більше 270 мм. Цього цілком достатньо для ефективного захисту від холоду і створення в приміщенні комфортних умов для життя. За рахунок таких тонких стін навантаження на фундамент буде невеликим. Відповідно, витрати на фундамент зменшуються. Вони набагато нижче, ніж при будівництві будинку з цегли або газобетону.

Для будівництва будинку швидкого спорудження з ЗБВ використовуйте свайно-розтверковий фундамент. На його будівництво зазвичай йде місяць. Ціна залежить від майданчика фундаменту. Наприклад, будівництво свайно-розтверкового фундаменту площею 180 м2 коштує близько 260 тисяч гривень.

Спорудження фундаменту під панельний будинок

Споруджуємо коробку будинку

Будівництво коробки - один з найшвидших етапів в будівництві панельного будинку. А все завдяки закладним деталям для монтажу, які монтуються ще на заводі. У підсумку, будинок будується так само просто, як конструктор. Коробку будують за 1-2 тижні (залежно від висоти будівлі).

При зведенні коробки багатоповерхового будинку Вам потрібні:

  • Проект будівлі.
  • Будівельна бригада.
  • Автокран для перенесення панелей.
  • Бетономішалка для закладення швів.
  • Зварювальний апарат, щоб з'єднати елементи конструкції.

Максимум через 14 днів Ви вже перейдете до спорудження даху.

Стінова залізобетонна панель

Монтуємо покрівлю

Покрівля для дому з ЗБВ мало чим відрізняється від даху будівлі з будь-якого іншого матеріалу. Для панельного будинку можливий будь-який варіант:

  • Односхила покрівля.
  • Двосхила.
  • Мансардна.
  • Вальмова.
  • Шатрова.
  • Мініатюрна.

Для спорудження покрівлі підійдуть будь-які матеріали:

  • Гнучка черепиця.
  • Ондулін.
  • Металочерепиця.
  • Профнастил.

Покрівля будується в кілька етапів:

  • Спорудження кроквяної ноги.
  • Викладення гідробар'єру на крокви.
  • Монтаж контробрешітки.
  • Прибивання обрешітки на контробрешітку.
  • Монтаж покрівельного покриття.
  • Утеплення даху.

На будівництво даху панельного будинку піде максимум 5 тижнів.

Дах панельного будинку

Проводимо оздоблювальні роботи

Для облицювання панельного будинку часто використовують гіпсокартонні плити. Зверніть увагу на ці кілька нюансів:

  • Стіни і стелю потрібно обшивати в два шари.
  • Внутрішні стіни потрібно ретельно зашпаклювати.
  • Далі проводять обклеювання армуючою тканиною.
  • Фарбування укривистими фарбувальними сумішами.

Утеплення стін панельного будинку

Ще перед оздоблювальними роботами проводяться інженерні роботи:

  • Проводка холодної і гарячої води.
  • Каналізація.
  • Опалення.
  • Проводка електрики.

Тепер Ви знаєте, як будувати будинки швидкого спорудження з панелей ЗБВ. Бажаємо Вам вдалого будівництва!