Сегодня мы расскажем о стадиях подготовки к зиме, а также консервации недостроенного дома на разных этапах строительства.
Прежде всего, следует обратить внимание на этапы строительства, которые наиболее удобны для консервации. Затем мы рассмотрим и неблагоприятные этапы. Также немаловажным вопросом является хранение привезенных строительных материалов на площадке в зимнее время, поэтому мы также коснемся и этого вопроса.
Зачем нужна консервация
Если уже настала осень, а до окончания строительного проекта еще как до Луны, следует задуматься, консервировать строительство дома на зиму или нет. Положительное или отрицательное решение этого вопроса определяется причинами остановки стройки. Если все упирается в то, что строительство можно проводить только при плюсовой температуре, при отсутствии снега и мороза, а также при длинном световом дне (а зимой он короткий), то имеет смысл провести консервацию.
Вторая причина остановки строительства – это нехватка финансов. При этом следует помнить, что сама по себе консервация – довольно затратное мероприятие. Если нет денег на продолжение строительства, то о консервации и думать нечего, ведь нужно еще и заплатить персоналу за ее проведение.
Мы подошли к очень важному вопросу: если не проводить консервацию вообще, каковы будут последствия?
А последствия будут печальными, потому что под угрозой окажутся уже построенные стены и конструкции, а также все затраченные деньги и усилия. Также существуют мероприятия, которые нужно делать обязательно, и есть такие, от которых в принципе можно отказаться без тяжких последствий. Мы рассмотрим, в первую очередь, именно те процедуры, на которых лучше не экономить.
Этапы консервации строительства дома на зиму
Консервация включает ряд мероприятий по сохранению устойчивости и прочности уже построенных конструкции, а также обеспечение строительного объекта для окружающей среды и людей.
При правильном выполнении консервации возобновить строительство весной будет намного проще, чем просто бросить стройку на зиму «как есть».
Главный критерий качественной консервации – это защита материалов от избыточной влажности. Вода, попадания в поры строительных материалов, при отрицательной температуре превращается в лед и расширяется, а это приводит к разрушению структуры материала изнутри. Это касается, прежде всего, строительных материалов с высокой прочностью, как газобетон, пенобетон, керамический поризованный блок или пустотелый кирпич.
Лучше всего проводить заливку фундамента перед наступлением холодов, затем переждать зиму, с весны по осень возвести стены и кровлю, снова переждать зиму, а весной провести отделочные и облицовочные работы. В этом случае никаких особых затрат на консервацию строительства не потребуется. Но если из-за наступления зимы строительство остановлено на любом промежуточном этапе, консервация просто жизненно необходима.
Консервация строительства на благоприятных этапах
Первый благоприятный момент для консервации строительства – при закладке фундамента, особенно если в будущем доме не предусмотрен подвал. Более того, прервать постройку здания полезно для него, потому что в зимний сезон происходит наиболее эффективный набор прочности фундамента, также происходит естественная усадка.
Консервация строительства дома на этапе заливки фундамента включает несколько процедур:
- Создание гидроизоляционного слоя для фундамента;
- Обеспечение теплоизоляции фундамента;
- Отвод грунтовых вод от фундамента и строительной площадки.
А нужно ли вообще гидроизолировать фундамент на зиму? Прежде всего, это определяется типом фундамента. Свайный и столбчатый фундамент не нужно ни гидроизолировать, ни утеплять. Но этого нельзя сказать о ленточном и плитном фундаментах.
Ленточный фундамент и его гидроизоляция
Для создания гидроизоляционного слоя для ленточного фундамента используются рулонные материалы (например, рубероид). Очень важно защитить верх фундамента, так как влага может проникать между фундаментом и рубероидом. При замерзании вода расширяется и может попросту разорвать гидроизоляцию. Поэтому весной придется накладывать гидроизоляционный слой заново.
При гидроизолировании фундамента битумной мастикой эта угроза отпадает сама собой. Однако обмазочная гидроизоляция нуждается в защите текстилем, чтобы она не была повреждена при обратной засыпке грантом. Зимой фундамент также нуждается в утеплении, особенно если он возведен на субглинистой или глинистой почве. Дело в том, что такой грунт пучится в период замерзания и оттаивания. Если фундамент построен на торфяных и неоднородных грунтах, которые склонны к деформации после морозов, его также следует утеплить. Промерзший грунт начинает вспучиваться и толкать фундамент вверх, причем неравномерно на различных участках. От веса фундамента такие процессы не зависят. Утеплять ленточный фундамент следует на уровень промерзания грунта при помощи водонепроницаемого утеплителя из ЭППС.
Временная гидроизоляция фундаментной ленты проводится с помощью рубероида или полиэтиленовой пленки. Сверху необходимо придавить слой тяжелым предметом, например, кирпичом или бетонными плитами.
Если фундамент изготовлен из монолитного железобетона, в период от заливки до консервации доложено пройти 28 дней, чтобы бетон успел набрать марочную прочность.
Если выбирать между рубероидом и полиэтиленовой пленкой, то более надежным является первый. При этом пленка все же стоит на порядок дешевле, поэтому в большинстве случаев используют именно ее. Существует и средний по прочности вариант между рубероидом и полиэтиленовой пленкой – это полиэтиленовая пленка, которая армирована полипропиленовой пленкой.
Еще один вариант – пленка с микроперфорациями. Перфорации есть на гидроизоляционных пленках, зато отсутствуют на пароизоляционных. Микроперфорации обладают исключительно малым диаметром, а потому не пропускают влагу. Зато конструкция сохраняет высокую степень паро- и воздухопроницаемости. Это особенно важно для бетона, который еще не высох.
Утепление и гидроизоляция плитного фундамента
Гидроизоляцию и утепление плитного фундамента проводят еще перед заливкой самой фундаментной плиты. В этом случае слой гидроизоляции укладывается на бетонную подготовку, поверх нее монтируют утеплитель. После этого происходит заливка фундаментной плиты. Так она защищена от грунтовых вод не протяжении всей зимы, а также от пучения грунта, неравномерно приподнимающего фундамент и создающего на нем трещины. Из-за этого мелкозаглубленные фундаменты нельзя оставлять на зиму в ненагруженном или недогруженном виде. Если выхода нет, устройте вокруг фундамента временное теплоизоляционное покрытие, которые состоит из:
- Шлаковаты;
- Керамзита;
- Шлака;
- Соломы;
- Опилок.
Грунт под плитой от сильного промерзания будет защищать уложенный под плитой утеплитель, а от осадков плиту сверху нужно накрыть гидроизоляционной пленкой или рубероидом, пригрузив ее чем-то тяжелым (например кирпичами).
Перед засыпкой грунта обратной засыпкой необходимо предварительно закрыть отверстия в фундаменте, которые подготовлены под коммуникации. Для этого используется лист фанеры, кусок металла или ЭППС.
Если коммуникации выведены, трубы нужно глушить при помощи спецзаглушек, которые есть в свободной продаже. Также их можно забить ветошью или завязать при помощи полиэтилена.
Выведенный электропровод смотайте в бухту и плотно завяжите в полиэтиленовый кулек, а затем присыпьте грунтом, чтобы его не украли.
Котлован нужно засыпать полностью. В некоторых случаях места провода коммуникаций оставляют незасыпанными, чтобы заново не раскапывать весной. Однако так делать не следует, потому что в этом месте произойдет накопление воды и снега.
Отмостка на зиму: делать или не делать?
Имеет ли смысл делать отмостку на зиму? Она используется для защиты фундамента от воды, однако, как правило, от льющейся с крыши воды (или перекрытия, если дом консервируется на стадии первого этажа). На этапе сооружения фундамента отмостку делать не обязательно. Это связано с тем, что весной все равно придется разрывать фундамент для проводки коммуникаций и сооружения гидроизоляционного слоя. Единственное исключение – строительство дома по проекту. В этом случае сам проект уже все учел, поэтому Вам не нужно изобретать велосипед. Особенно, если коммуникации уже подведены.
В других случаях с сооружением отмостки лучше не спешить, потому что ее придется делать дважды. Временно отвести грунтовые воды от фундамента легко сможет описанный ниже способ планирования поверхности участка, а также отвод с помощью канавок.
Проводим отведение грунтовых вод
Эта процедура необходима для того, чтобы грунт вокруг него был как можно меньше насыщен водой. Дело в том, что влажный грунт при наступлении морозов расширяется и создает давление на фундамент. При чрезмерном количестве воды фундамент попросту потрескается. Отвод воды возможен с помощью планировки поверхности участка. Для этого следует создать уклон от фундамента или с помощью системы стоков и канавок.
Второй вариант выполнить сложнее, но иногда он является единственным (если строящийся дом располагается в низине). Водоотведение по системе канавок и стоков включает несколько этапов.
Сначала определяют место для отвода воды на строительной площадке, которое по отношению к заложенному фундаменту является максимально низким. Если такого места нет (дом находится в низине), следует выровнять канаву, служащей резервуаром для стока воды. Для обеспечения нормального стока воды дно резервуара лучше всего расположить на пол метра ниже уровня грунта возле фундамента.
Прокапывать канавку следует вдоль периметра фундамента (или отмостки, если она уже сооружена) на 30-40 сантиметров глубины и 40 сантиметров ширины. На стороне, где располагается созданный резервуар для отведения грунтовых вод, канавку следует проковать на глубину до 50 сантиметров.
На расстоянии около полуметра от фундамента перпендикулярно канавкам прокладывается канал. Сооружать его следует с каждой стороны дома. Именно в этот канал будет стекать вода, а затем под уклоном отводиться в специально созданный резервуар.
Этот способ отвода воды нуждается в регулярном осмотре и очистке в ходе эксплуатации. Проследите, чтобы каналы и канавки были очищены от загрязнений, чтобы вода могла двигаться беспрепятственно. Если у Вас не получается время от времени навещать стройку зимой и проводить чистку каналов, ограничьтесь планированием поверхности участка.
Если есть подвальное помещение…
Если Вы планируете консервацию строительства дома с подвальным помещением, выполняйте все те же этапы и мероприятия, что и при консервации на этапе фундамента. Однако также придется добавить мероприятия по защите подвального помещения.
Из-за пучения почвы стены подвала, неукрепленные перекрытиями, под действием грунта зимой трескаются и могут обвалиться. Чтобы этого не произошло, сделайте перекрытие подвала (сборные плиты – самый дешевый материал для этой цели). В данном случае на устроенные перекрытия кладут слой гидроизоляции (полиэтиленовая пленка или рубероид). Затем стыки полотен нужно проклеить, а после этого гидроизоляцию пригрузить кирпичами, чтоб ее не снесло ветром. Закройте досками проем в перекрытии под лестницу, иначе гидроизоляция в этом месте под давлением снега прорвется, а это небезопасно. Жертвами могут стать животные или дети, играющие на стройке.
В подвале выровняйте грунт и утрамбуйте его, а затем засыпьте слоем песка или щебня. Толщина слоя щебня должна составлять 12 сантиметров. После этого залейте щебень известковым или цементным раствором.
При вероятности проникновения в подвал воды при сильном дожде или снегопаде, попавшая в подвал вода при наступлении морозов разорвет конструкцию. Чтобы этого не произошло, заройте проемы гидроизоляцией, а затем положите в подвал несколько пластиковых бутылок большого объема, заполненных водой на треть. Их следует класть в помещение из расчета четыре штуки на квадратный метр. В этом случае они возьмут на себя часть нагрузки от расширяющегося льда, и стены подвала останутся целы. Однако игра стоит свеч только в том случае, если будет смонтировано покрытие, защищающее от прямого попадания осадков. Для этого следует задуматься об укладке перекрытия.
При отсутствии перекрытия вода затопит подвал, затекая через оконные проемы на уровне цоколя. Естественно, к весне в подвале будет много воды. Откачать ее можно при помощи небольшого погружного насоса.
Черновые полы лучше не спешить укладывать. По крайней мере, так считают многие специалисты. Сохраните все доски и остальной пиломатериал и сделайте работу более качественно уже с наступлением весны.
Этапы консервации строительства дома могут различаться в зависимости от материалов стен. Рассмотрим более подробно каждый индивидуальный вариант
Дом из кирпича, ракушечника, газобетона или пеноблока
По мнению специалистов, не следует проводить строительство дома зимой на данном участке. Желательно, чтобы на стенах уже было перекрытие. По всему верху стен необходимо выполнить армирующий пояс. Если до наступления зимы он так и не выложен, без защитных мероприятий вода попадет внутрь газоблока или кирпича, что приведет к образованию высолов и разрушению материала при наступлении морозов.
Если же стена состоит из нескольких слоев, а между двумя стенками смонтирован теплоизоляционный слой, ненакрытый утеплитель быстро впитает влагу, а замерзшая в нем вода при минусовых температурах разрушит структуру материала и приведет его в негодность.
Консервация дома на этом этапе является трудоемкой процедурой и не дает гарантии полной сохранности стен от возможного растрескивания и намокания.
Если все же возникла срочная необходимость провести консервацию именно на этом этапе, строители рекомендуют провести такие манипуляции: накрыть стены пленкой гидроизолятора, а затем пригрузить ее кирпичами или отогнуть в обе стороны, а затем прибить досками к стене. Это же следует проделать на уровне подоконников.
Стены, построенные выше перекрытия, следует раскрепить при помощи распорок или подкосов, особенно при высоте стен более 3,1, 5,6 или 6,5 метра и при толщине кладки в 380 мм, 510 мм и 640 мм соответственно.
Внутри самого дома полы следует укрыть при помощи соломенных матов (для защиты грунта от пучения и промерзания) и гидроизоляционной пленки. Пленку нужно прижать песком или грунтом к стенам изнутри, при этом приподняв на 200-300 мм.
При наличии достаточных финансовых средств лучше установить временные перекрытия из обрешетки. Сверху обрешетки укладывается гидроизоляционная пленка или рубероид, который затем прижимается кирпичами.
Для создания временного перекрытия снаружи стены не нужно закрывать, а оконные и дверные проемы закройте металлическими листами, досками, полиэтиленовой пленкой или рубероидом.
Воду из дома следует отводить методом планирования поверхности участка или с помощью системы канавок, которую мы уже описали выше.
Консервировать дом с первым этажом и перекрытием намного проще. Необходимо сделать следующие шаги:
- Уложите гидроизоляцию на перекрытие (из рубероида или полиэтиленовой пленки) внахлест, а затем проклейте стыки при помощи липкой ленты. Сверху положите кирпичи, чтобы пленку не сдуло ветром. Края пленки прижмите к стене при помощи реек и прибейте их.
- Оконные и дверные проемы закройте досками, металлическими листами, полиэтиленовой пленкой или рубероидом.
- На данном этапе следует сделать отмостку, защищающую фундамент от стекающей с перекрытия воды.
- Воду от дома можно отводить с помощью планировки поверхности участка или системы канавок.
Если дом достроен до уровня стропильной части включительно, а кровельный материал еще не уложен, консервацию проводят следующим образом:
- Организация защиты помещения от попадания влаги (для этого нужно соорудить временную облегченную крышу);
- Набейте на стропила обрешетку, а на нее уложите гидроизоляционный слой (это может быть армированная полиэтиленовая пленка, подкровельная мембрана или рубероид);
- Закрепите гидроизоляционную пленку с помощью деревянных реек;
- Если фронтоны еще не были построены, закройте эти места с помощью фанеры или досок, чтобы обеспечить защиту гидроизоляционного слоя от поддувания, внутреннее пространство – от попадания снега и влаги;
- Проемы закройте щитами;
- Устройте канавки для отвода воды, а также отмостку.
Дома из бревен и бруса
Рассмотрим консервацию строительства дома из бревен или бруса на этапе строительства стен и создания чердачных перекрытий.
Деревянный дом является единственным, который следует оставлять на зиму специально для того, чтобы соблюсти технологию. Это связано с тем, что дерево проходит этап сушки и усадки, причем естественной. Из-за этого в первую зиму нельзя включать отопление в деревянном доме. Если происходит нагрев непросушенного бруса изнутри, а снаружи происходит его замерзание, брус просто выкручивает, а оконные рамы – разрушаются или вообще выпадают. Из-за этого окна и двери в дом из дерева не рекомендуется ставить в первую зиму. Исключением является клееный брус. Во вторую зиму окна закрываются пленкой или досками.
Кровельное покрытие укладывается еще перед заморозками, но если обстоятельства сложились иначе, предпримите меры:
- Постройте временную кровлю, которая будет представлять собой решетку, сделанную из досок. Она будет опираться на построенные стены. Сверху временная кровля накрывается гидроизоляционным материалом (если нет межэтажного перекрытия).
- Если межэтажное перекрытие уже смонтировано, создайте стропильную конструкцию с обрешеткой и накройте ее сверху слоем гидроизоляции, а затем закрепите при помощи реек (иначе при сильно ветре пленку попросту унесет).
- Установите временную дверь в дверном проеме или заколотите деревянным щитом так, чтобы остались щели.
- Обработайте брус для защиты от насекомых, грызунов и гниения. Для этого используются антисептические составы. Если обработка уже проведена на предыдущем этапе, проводить ее вторично не имеет смысла.
- Все стыки следует законопатить паклей, чтобы вода не попала через негерметизированные стыки и швы.
- Отвод воды от дома проводится по методу планировки местности или сооружения системы канавок.
Если дом подведен под крышу, стропильная часть смонтирована, но не покрыта кровельным материалом, консервация проводится следующим образом:
- Соорудите временную кровлю. Для этого на готовые стропила уложите обрешетку, а на нее уложите гидроизоляционный материал (полиэтиленовая пленка, рубероид). Затем закрепите пленку рейками.
- Стыки сруба обязательно нужно законопатить на зиму при помощи пакли.
- Обработайте брус с помощью антисептических смесей для защиты от грызунов и гнилостных процессов. Если ранее это делалось, повторная обработка не обязательна.
- Оставьте окна и двери открытыми или заколотите их с досками, оставив зазоры для проветривания.
- Соорудите отмостку;
- Воду отводите от дома методом планировки поверхности участка. Второй вариант – сооружение системы канавок.
Каркасный дом и дом из панелей
При сооружении каркасного дома стены нужно построить за несколько недель до начала заморозков. При строительстве таких зданий придерживайтесь правила: консервация возможна только на этапе строительства фундамента или на этапе сооружения крыши.
Стены, не закрытые крышей и не имеющие перекрытий, нельзя оставлять на зиму, поскольку защита каркасной или другой многослойной конструкции от влаги и сырости дело довольно сложное. При намокании конструкции ее масса возрастает, из-за чего возникают распорные напряжения. Дом может скособочиться или завалиться.
Мы ранее уже рассмотрели вариант консервации дома на этапе закладки фундамента, поэтому теперь подробно разберем вариант, когда стены уже возведены.
Если у каркасного дома крыша построена частично (сооружены стропила, собрана обрешетка, но кровельные материалы еще не смонтированы), следуйте этой схеме:
- Создайте временную кровлю в виде обрешетки поверх готовой стропильной системы. На обрешетку положите слой гидроизоляции и закрепите его рейками.
- Закройте дверные и оконные проемы деревянными или металлическими щитами или накройте полиэтиленовой пленкой или рубероидом.
- Постройте отмостку.
- Соорудите систему канавок для отвода воды.
Неблагоприятные этапы для консервации строительства дома
Для любого дома, вне зависимости от того, из какого стройматериала он построен, неблагоприятными для консервации строительства являются следующие этапы:
- Создание котлована;
- Дом со стенами без перекрытий.
В первом случае талая вода при наступлении морозов замерзнет и увеличится в объемах, из-за чего произойдет ослабление грунта ниже дна котлована (даже если его глубина составляет 50 см). Весной необходимо будет убрать грунт, а на его место уложить песчано-гравийную смесь или гравий в чистом виде (еще один вариант - песок). Это приводит к увеличению трудоемкости работ, а также к дополнительным затратам. Еще не придуман достаточно эффективный и одновременно не затратный способ защитить котлован от накопления воды и воздействия мороза.
Поэтому если Вы не можете завершить нулевой цикл до заморозков, отложите начало строительных работ до весны.
Если стены дома построены, а перекрытия нет, строители не рекомендуют останавливать работы и проводить консервацию. Нужно обязательно создать перекрытие или хотя бы временный настил из рубероида и досок. Если Вы не имеете такой возможности, придерживайтесь изложенных рекомендаций по консервации.
Обратите внимание, что объем действий при проведении консервации зависит как от этапа строительства дома, так и от грунта, на котором оно ведется. Если грунт пучинистый и плотный, риск потери целостности дома возрастает, так как фундамент остается недогруженным. Соответственно, необходима более тщательная защита грунта от промерзания и пучения. При повышении паропроницаемости грунта минусовые температуры и влага уже не несут такого большого вреда.
Если строительство невозможно продолжить следующей весной, расконсервируйте ее сразу после того, как температура воздуха поднимется выше нуля. Перед началом зимнего сезона строительство следует снова законсервировать. Это нужно для того, чтобы вся накопленная за зиму влага высохла летом.
Как хранить строительные материалы зимой
Все стройматериалы, завезенные на участок,, должны быть сохранены на зимний период, иначе они разрушатся под воздействием высокой влажности, осадков и морозов.
Если на строительной площадке в числе прочих стройматериалов есть пиломатериалы, уложите их на прокладки в штабеля. При этом проконтролируйте, чтобы между ними осталось свободное пространство (зазор 5 мм), чтобы происходило проветривание. Это необходимо для удаления лишней влаги из древесины. Древесные материалы требуют обязательной обработки антисептиками (за исключением тех, которые Вы будете использовать для опалубки). Затем накройте пиломатериалы сверху пленкой из полиэтилена.
Материалы для гидроизоляции погребов, подкровельные материалы, а также кровельные материалы для покрытия крыш храните в помещениях в сухом месте. Здесь же можно разместить металлические детали, стекло, гвозди. Такие рулонные гидроизоляторы, как ПВХ-мембрана, рубероид и толь, должны храниться в вертикальном положении, в противном случае произойдет их растрескивание в местах изгибов (ближе к середине рулона).
Олифа, краски и похожие материалы на основе растворителей храните в плотно закрытых герметичных банках.
Такие материалы, как алебастр, гипс, известь и цемент, храните в бытовках или сараях, так как они особенно уязвимы перед высокой влажностью. Материалы можно располагать в мешках на полу, особенно если пол сухой. Высокая влажность или попадание капель дождя приведет к затвердеванию материалов и их непригодности в будущем.
Применяемые для строительства печей кирпичи (огнеупорные) храните в сухом помещении. Другой неиспользованный кирпич (рядовой строительный, облицовочный, клинкерный) храните в виде штабелей, накрытых пленкой для защиты от попадания снега или дождя. То же самое касается керамического блока.
Песок уложите кучей внутри устроенной опалубки для защиты его от расползания. Укройте песок сверху крепкой пленкой (например, рубероидом, армированной или полиэтиленовой пленкой и др.). Пленку пригрузите кирпичами для защиты от ветра. Гидроизоляционный слой защищает песок не только от влаги, но и от прорастания в нем травы весной.
Бетономешалка, бочки для воды и другие емкости нужно поставить вверх дном, чтобы в них не попадала дождевая вода, которая при морозах превратится в лед и разорвет их. Еще лучше занести резервуары в помещение.
Если Вас интересуют нормативные нюансы консервации строительства дома на зиму, ознакомьтесь с ТКП 45-1.03-165-2009 «Консервация строящихся объектов».
Консервация дома на зиму, а также меры по хранению строительных материалов, стоят не так уж много в сравнении с общей стоимостью строительства дома. При правильном проведении консервации с эксплуатацией дома не возникнет проблем в будущем. При соблюдении всех вышеуказанных правил консервации в следующем сезоне Вы продолжите строительство, не опасаясь проблем, связанных с отсыревшими или разрушенными стройматериалами и конструкциями. Желаем Вам удачи!