В последние годы высотные дома строят из бетонных панелей. Это самый оптимальный и экономически выгодный вариант. С другой стороны, строительство быстровозводимых домов из бетонных панелей только на первый взгляд кажется простым. В этой статье мы рассмотрим все аспекты, связанные со строительством домов из бетонных панелей.

Содержание:

Строительство панельного дома

Виды бетонных панелей

Быстровозводимые дома из бетонных панелей строят рядом с местами производства ЖБИ. Ведь тогда цена на доставку не превышает расходов самих материалов. Поэтому большую часть домов из бетонных панелей строят в мегаполисах, где есть заводы по изготовлению ЖБИ.

В быстровозводимых домах используются бетонные панели 4-х видов:

При строительстве домов также используются другие железобетонные изделия:

  • Лестничные площадки.
  • Вентиляционные блоки.
  • Лестничные марши.
  • Оконные и дверные перемычки.

Рассмотрим более подробно каждый из видов бетонных панелей.

Строительство стен из панелей

Наружные панели

Наружные плиты. Состоят из 1-го, 2-х или 3-х слоев. Внутренний слой состоит из утеплителя и звукоизоляционного материала. Внешняя часть состоит из железобетонной конструкции. Иногда толщина достигает 500 мм.

Наружные плиты бывают 3-х подвидов:

  • Самонесущие.
  • Несущие.
  • Навесные.

Нормативы по изготовлению наружных элементов описаны в ГОСТ 11024-84. Для изготовления таких плит используется бетон марок М-25 - М-150.

Внутренние панели

Используются для сооружения межкомнатных перегородок. Делятся на 2 подвида:

  • Несущие конструкции.
  • Ненесущие панели.

Требования к технологии изготовления панелей указаны в ГОСТ 12504-80:

  • Минимальная толщина - 60 мм.
  • Структура должна быть однослойной.
  • Наличие арматуры - обязательно.

Ненесущие элементы можно производить не из чистого тяжелого бетона, а из альтернативных материалов. Допускается добавление гипсобетона.

Панели перекрытия

В ГОСТ 9561-91 и ГОСТ 26434-85 указано, что межэтажные бетонные панели должны иметь толщину 220 мм. Это касается, в первую очередь, пустотелых плит с цилиндрическими полостями. Если плита перекрытия сплошная, толщина может варьироваться от 120 мм до 160 мм. Выбор длины и ширины просто огромен, однако нужно учесть, что по краям плита должна ложиться ровно на несущие элементы конструкции.

Фундаментные панели

Фундамент для быстровозводимого дома должен быть как можно более прочным. Сами по себе панели ЖБИ много весят, так что дом создает приличную нагрузку на основание.

Специально под такие дома разработаны фундаментные подушки и блоки. Их монтируют с учетом глубины промерзания грунта. При этом учитываются все правила технологии формирования фундамента для тяжелых домов.

Строительная площадка

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущества ЖБИ-панелей:

  • Высокая скорость строительства. Бетонные панели представляют собой готовые стены. Все, что нужно сделать - это установить и закрепить их. Всего за несколько недель профессиональная бригада строителей достроит частный дом средней площади. Не зря здания из бетонных панелей называются быстровозводимыми.
  • ЖБИ очень редко бывают бракованными. Это гарантирует длительный срок службы и высокие эксплуатационные качества на протяжении десятков лет.
  • Подвоз на стройплощадку можно проводить по мере необходимости, чтобы не загромождать ее. Благодаря этому Вам не придется подготавливать площадку для хранения стройматериалов.
  • Железобетонные изделия нейтральны к окружающей среде. Благодаря этому Вы сводите к минимуму старение и разрушение под действием температурных перепадов, высокой влажности и атмосферных осадков.
  • Срок эксплуатации - минимум 100 лет.
  • Высокий коэффициент шумоизоляции.
  • Материал неплохо сохраняет тепло.
  • Бетон - негорючий и пожаробезопасный материал, который устойчив к образованию грибка и плесени.
  • Строить дом можно в любое время года.
  • Ручной труд сведен к минимуму. А значит, сама вероятность человеческой ошибки тоже снижается.
  • Огромный выбор вариантов планировки.

Недостатки панелей из железобетона:

  • Плотные плиты плохо сохраняют тепло и пропускают ударный шум. Либо используйте пустотелые изделия, либо отделайте плиты штукатуркой. И не забудьте об утеплителе.
  • В панельных домах из ЖБИ много швов, которые нужно тщательно заделывать. Если не обрабатывать швы, в них появятся “мостики холода”, с улицы проникает шум.
  • Большой удельный вес, из-за чего перевозить, загружать, выгружать и монтировать панели очень сложно. Вам потребуется специальная техника, вручную переносить такие панели Вы не сможете.

Строительство быстровозводимого здания

Подготовительные работы

Перед началом строительства нужно позаботиться о нескольких нюансах:

  • Арендовать технику для подвоза плит и их дальнейшей погрузки.
  • Выбор строительной бригады (построить быстровозводимый дом из ЖБИ в одиночку невозможно).
  • Выбор поставщика изделий.

Все эти манипуляции выполняйте еще перед созданием проекта дома.

Этапы строительства панельного дома

  • Первый этап - разметка. Вы должны учесть место на участке, где разместится техника, и где расположат бетонные панели. 
  • Подготовка фундамента. Основание устанавливается ниже глубины промерзания грунта. Для Украины этот показатель - около 140-150 см. Лучше всего строить монолитный ленточный фундамент, он позволяет более равномерно распределить нагрузку.
  • Когда траншея готова, а дно засыпано слоем песка и щебня, готовят опалубку и армирующий каркас из рифленого прутка. Его толщина - 10-12 мм. ЗАливают бетон марки не ниже М-250. Чем выше марка прочности бетона, тем лучше.
  • После рытья траншеи в нее опускают бетонные подушки, на которые сверху монтируют фундаментные блоки.
  • Далее монтируют панели перекрытия.
  • Плиты кладут автокраном при помощи бригады монтажников. Вам также потребуется бетономешалка для приготовления раствора для заливки швов. Подготовьте сварочный аппарат, чтобы соединить перекрытия по армирующему каркасу.
  • Монтаж крыши. Здесь нет никаких ограничений по материалам. Кровлю изготавливают по любой технологии, которая подходит для домов из кирпича, древесины или блоков. Каркас кровли может быть металлическим или деревянным.

Часто загородные дома строят с плоской кровлей из перекрытий. Они надежно защищены слоем жидкой кровли (проект “дом-куб”).

Отделку выполняют уже по завершении строительства. Выбирайте материалы на свой вкус:

  • Штукатурки.
  • Шпаклевки.
  • Клинкерный кирпич.
  • Керамический или гиперпрессованный облицовочный кирпич.
  • Искусственный камень.
  • Керамическая плитка.

Все зависит от:

  • Возможностей и потребностей заказчика.
  • Необходимости защитить здание от холода, сырости или шума.

Вы можете штукатурить, белить, красить дом, отделать его искусственным камнем, сайдингом и другими материалами.

Готовый панельный дом

Технология БЭНПАН+

БЭНПАН+ - это новая технология строительства, которая подходит для мало- и многоэтажных зданий. Дом строят из железобетонных панелей, в которые заранее вмонтировали утеплитель.

При изготовлении материала применяется фибробетон В30 и стальная арматура А500. Утеплитель подойдет любой - от минеральной ваты до пенополистирола. Главное, чтобы толщина утеплителя была не меньше 170 мм.

Размеры плит ЖБИ могут быть разными. Например, ширина - 7 метров, а высота - 3,05 метров.

В технологии БЭНПАН+ предусмотрена возможность вмонтировать вентилируемый фасад. Также в панелях есть уже вставленные двери и окна.

Внутренняя сторона должна быть идеально гладкой и готовой под финишную отделку.

Благодаря этой технологии Вы построите панельный дом за несколько недель. Высотка будет построена всего через 3-4 месяца после оформления заказа!

Строим фундамент под панельный дом

По технологии БЭНПАН+ толщина стен здания должна быть не более 270 мм. Этого вполне достаточно для эффективной защиты от холода и создания в помещении комфортных условий для жизни. За счет таких тонких стен нагрузка на фундамент будет небольшой. Соответственно, затраты на фундамент уменьшаются. Они намного ниже, чем при строительстве дома из кирпича или газобетона.

Для строительства быстровозводимого дома из ЖБИ используйте свайно-ростверковый фундамент. На его строительство обычно уходит месяц. Цена зависит от площадки фундамента. Например, строительство свайно-ростверкового фундамента площадью 180 м2 стоит около 260 тысяч гривен.

Сооружение фундамента под панельный дом

Сооружаем коробку дома

Строительство коробки - один из самых быстрых этапов в строительстве панельного дома. А все благодаря закладным деталям для монтажа, которые монтируются еще на заводе. В итоге, дом строится так же просто, как конструктор. Коробку строят за 1-2 недели (в зависимости от высоты здания).

При возведении коробки многоэтажного дома Вам потребуется:

  • Проект здания.
  • Строительная бригада.
  • Автокран для переноса панелей.
  • Бетономешалка для заделки швов.
  • Сварочный аппарат, чтобы соединить элементы конструкции.

Максимум через 14 дней Вы уже перейдете к сооружению крыши.

Стеновая железобетонная панель

Монтируем кровлю

Кровля для дома из ЖБИ мало чем отличается от крыши здания из любого другого материала. Для панельного дома возможен любой вариант:

  • Односкатная кровля.
  • Двускатная.
  • Мансардная.
  • Вальмовая.
  • Шатровая.
  • Купольная.

Для сооружения кровли подойдут любые материалы:

  • Гибкая черепица.
  • Ондулин.
  • Металлочерепица.
  • Профнастил.

Кровля строится в несколько этапов:

  • Сооружение стропильной ноги.
  • Выкладка гидробарьера на стропила.
  • Монтаж контробрешетки.
  • Прибивка обрешетки на контробрешетку.
  • Монтаж кровельного покрытия.
  • Утепление крыши.

На строительство крыши панельного дома уйдет максимум 5 недель.

Крыша панельного дома

Проводим отделочные работы

Для облицовки панельного дома часто используют гипсокартонные плиты. Обратите внимание на эти несколько нюансов:

  • Стены и потолок нужно обшивать в два слоя.
  • Внутренние стены нужно тщательно зашпаклевать.
  • Далее проводят оклейку армирующей тканью.
  • Покраска укрывистыми красящими смесями.

Утепление стен панельного дома

Еще перед отделочными работами проводятся инженерные работы:

  • Проводка холодной и горячей воды.
  • Канализация.
  • Отопление.
  • Проводка электричества.

Теперь Вы знаете, как строить быстровозводимые дома из панелей ЖБИ. Желаем Вам удачного строительства!